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不動産購入者のタイプ 

不動産購入

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不動産を購入されるお客様には2タイプみられます。
まずは、若い新婚さんなど20~30歳代。
自己資金もほとんどなく、ほんとに0円とかで購入したいとお考えです。
もちろん全額住宅ローン、さらに諸費用までローンです。
ある意味すごいです。(その度胸が)

もうひとつのタイプは、
中高年で現金で買っちゃうタイプ。
不動産屋としたらこっちのタイプのほうがいいです。
堅実に貯蓄して、安い中古マンションを買う。
堅い人生です。
感心します。

最近では、30~40歳代の独身女性の購入も増えてます。
こういった女性の方は、自己資金もある程度あるので
これからは増えてくるのではないでしょうか?

ひとむかし前は、物件価格の2~3割の自己資金を貯めてからから
夢のマイホームでした。
しかし、現在は家を購入するのも賃貸物件を借りる感覚で購入を決める
若い方が増えてきました。
(たしかに家賃なみの月々返済額でローンが組めますから)

一方、夢のマイホームの為にコツコツと貯金して
気が付いたらもう40歳。
不動産価額も下落して、
ちょっと古い中古マンションなら買えるくらいたまっちゃた
という層もいます。

そして、賃貸感覚で気軽に物件をみて購入を決めた自己資金0円の人は、
結局、収入が少ないとか、勤続年数が少ないとかで
ローンが付かないケースもままあり、
結局買えないという結果になるのが多いのです。

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[ 2006/09/09 14:18 ] 雑記 | TB(67) | CM(0)
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プロフィール

FPハッピー

Author:FPハッピー
兵庫県津名郡(現:洲本市)出身
京都の仏教の大学を卒業
商品先物取引の会社に勤務後
現在、不動産屋勤務
[保有資格]
宅建
マンション管理士
FP2級など

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